Одной из допустимых форм совместного владения квартирой выступает разделение ее по долям. Но для этого необходимо правильно провести раздел. Как в 2019 году высчитать долю в квартире бесплатно онлайн?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Недвижимостью могут обладать сразу несколько владельцев. Всякий из них располагает правом на часть квартиры, хотя таковая может быть и не установлена.
Но иногда передел жилой площади становится процедурой крайне необходимой. Как самостоятельно высчитать долю в квартире в 2019 году онлайн?
Основные моменты
Поделить квартиру, как и любое жилье, по долям возможно при любой форме собственности. При совместном обладании выделить часть жилища можно для каждого собственника.
Наличие собственности долевой дозволяет распределить наличествующие доли либо выделить новые.
Вопрос установления долей по закону можно разрешить двумя способами — посредством составления или через судебное разбирательство.
Когда участники могут самостоятельно принять единое постановление, то им останется только подобающим образом зафиксировать определенные доли.
Для этого в регистрирующий орган сдаются документы на квартиру и документ, определяющий всякого отдельного владельца.
Когда стороны спорят и разрешить вопрос спокойно не могут, то единственное решение заключается в обращении в судебные инстанции.
Если иск подается гражданином, пожелавшим выделить свою долю в общем праве, то судом выносится постановление о выделении доли в натуре либо денежном компенсировании цены доли.
Причем компенсация назначается в ситуациях, когда определить долю в натуре не представляется вероятным или часть собственника чрезмерно мала.
Для обращения в суд нужно составить . В нем прописываются требования и описание сложившейся ситуации.
Иск должен заключать такие данные:
- информация о владельцах;
- паспортные данные собственников и их контакты;
- информация о квартире (адрес, характеристики и т.д.);
- данные заявителя;
- просьба об определении доли.
К исковому заявлению прилагают копии нужных документов, подтверждающих правомочность обращения.
Что нужно знать
Рассматривая вопрос относительно расчета доли, надлежит отличать термины «определение» и «выделение».
Определением называется признание права гражданина на четко предопределенную часть недвижимого .
Выделение доли предполагает передачу части помещения по факту либо возмещение в виде финансовой компенсации.
Определить долю допустимо в абсолютно любом помещении. Выдел же вероятен только в той ситуации, когда имеется возможность предоставить собственнику отдельную изолированную часть в помещении.
К примеру, выделение части в однушке невозможно. Собственнику может быть представлена компенсация, какую выплатят другие собственники.
Что по поводу определения доли в общем праве, то такая процедура возможна для абсолютно любого жилья.
Причем собственники вправе официально зарегистрировать свое право на конкретную часть объекта недвижимости.
Зачем нужен расчет
Определение доли отдельного владельца при совместной собственности обязательным не является.
В большинстве случаев причиной такого передела становятся споры меж владельцами или насущная надобность.
Наиболее вероятными основаниями для определения доли выступают:
- расторжение меж супругами, когда требуется деление имущества совместно нажитого;
- помещения сразу несколькими людьми;
- совместная ;
- другие частные ситуации.
Сложность при установлении доли могут обуславливать такие причины, как:
- присутствие среди владельцев несовершеннолетних детей;
- желание одного владельца реализовать свою долю;
- невозможность определения и выдела доли в натуре и т.д.
Но если участники готовы к мирному разрешению проблемы, то они вправе самостоятельно высчитать долю каждого из владельцев.
Правовое регулирование
Главным нормативом, регламентирующим отношения меж обладателями жилых помещений, выступает .
Также имеет место применение норм , так как зачастую разделение имущества сопряжено с семейными отношениями.
Определение доли в квартире может выполняться как на основании соглашения, принятого участниками, так и в порядке судебного разбирательства.
Право на назначенную часть фиксируется в Росреестре. Документом, удостоверяющим обладание долей в квартире, становится .
Нужно подметить, что обладание долей квартиры означает, что владелец имеет право на часть жилого помещения.
Выделение доли из общего права собственности выполняется на основании .
Как рассчитать долю в квартире самостоятельно онлайн бесплатно
Прежде чем рассчитывать квартирную долю нужно учесть, что подобный расчет допустим для приватизированного и муниципального жилья, относительно какого может применяться долевое владение или же совместное.
Определение положенной доли в долевой собственности подразумевает, что будут образованы два отделенных помещения и на каждое из каких физлица получат права собственности.
Но коллективным остается имущество совместного использования – кухня, прихожка, санузлы. При совместной собственности может устанавливаться доля в общем праве.
Причем не обязательно формировать отгороженную часть квартиры. Меж владельцами распределяется не сама квартира, а доли в праве на оную.
Как происходит раздел
Для разделения квартиры на долевые части потребуется иметь сведения об общей площади всего помещения и количестве собственников.
Если условия дополнительные, закрепленные соглашением участников либо решением суда, отсутствуют, то части владельцев признаются одинаковыми автоматически.
Но на практике даже при равных правах владельцев при установлении доли возникают сложности.
Основные проблемы раздела в том, что квартира включает в себя помещения, разные по площади. Это жилые комнаты, кухня, коридор, санузел.
Следовательно, трудно установить конкретно каким участком жилья владеет отдельный хозяин.
Особая ситуация складывается с однокомнатными квартирами, где в принципе нельзя определить изолированных площадей.
Проблема с высчетом доли может разрешаться различными способами. Например, квартира принадлежит поровну двум владельцам и состоит из комнаты большой и двух поменьше.
В этой ситуации одному владельцу может быть отведена комната большая, а другому – две маленьких.
При этом тот, кому досталась большая часть, компенсирует деньгами разницу в площади.
Часть квартиры совместного пользования распределяется в равноправных долях. В однокомнатной квартире установить обособленную долю владельца не удастся.
Потому определяется доля в праве либо один из хозяев получает финансовую компенсацию, а второй становится единоличным обладателем квартиры.
Но собственники вправе и не определять точный участок каждого отдельного владельца в квартире. Можно просто высчитать долю в праве общей собственности.
После деления каждый собственник зарегистрирует право собственности на собственную часть .
Причем собственник получает возможность на отчуждение своей доли. Правда в предопределенных случаях для этого потребуется получить согласие прочих собственников.
Соглашение об определении частей
Оптимальным методом при расчитывании доли в квартире становится передел добровольный, когда все мнения согласованны с принимаемым решением.
Но устной договоренности недостаточно. Стороны должны заключить официальный .
Заключение соглашения об определении частей возможно, когда документально закреплена величина части имущества каждого собственника.
При отсутствии соглашения и разделе в судебном порядке по умолчанию доли считаются одинаковыми.
Формула расчета
Для расчета доли в квартире по числу собственников потребуется знать:
- общую площадь жилья;
- размер жилой площади, приходящейся на каждого владельца.
Изначально высчитывается соотношение общей площади помещения к показателю жилых площадей всякого отдельного участника.
Определяется жилая отдельная площадь каждого владельца. Далее равно распределяется на всех владельцев площадь коллективного пользования.
Сложение значений позволяет найти площадь части одного собственника. Если нужно высчитать величину доли в дробном соотношении, тогда используется формула такого вида:
Отдельная доля собственника ÷ общая площадь квартиры + доля в площади общего пользования ÷ общая площадь квартиры = доля отдельного собственника
Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право владельца доли в госреестре.
Как посчитать онлайн
Если при самостоятельном расчете возникли трудности или есть сомнения в правильности вычислений, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором .
Калькулятор рассчитает процентное соотношение доли. Далее посредством стандартных математических вычислений можно перевести полученное значение из десятичной дроби в простую. Это и станет реальной долей.
Уплачиваемый налог
Официальное закрепление доли каждого собственника предполагает, что и налог будет рассчитываться отдельно на каждую долю квартиры.
При этом ставка налоговой базы определяется на основании кадастровой стоимости объекта. Таковая обычно указывается в
Анонимный Число А на 56% меньше числа В, которое в 2,2 раза меньше числа С. Какой процент числа С относительно числа А? NMitra A = B - 0,56 ⋅ B = B ⋅ (1 - 0,56) = 0,44 ⋅ B B = A: 0,44 С = 2,2 ⋅ B = 2,2 ⋅ A: 0,44 = 5 ⋅ A C в 5 раз больше A C на 400% больше A Анонимный Помогите. В 2001 выручка возросла по сравнению с 2000 на 2 процента, хотя планировали в 2 раза. На сколько процентов недовыполнен план? NMitra А - 2000 год Б - 2001 год Б = A + 0,02A = A ⋅ (1 + 0,02) = 1,02 ⋅ A Б = 2 ⋅ А (план) 2 - 100% 1,02 - х% х = 1,02 ⋅ 100: 2 = 51% (выполнен план) 100 - 51 = 49% (недовыполнен план) Анонимный Помогите ответить на вопрос. Арбуз содержит 99% влажность, но после усушки (положить на солнышко на несколько дней) влажность его составляет 98%. На сколько % изменится ВЕС арбуза после усушки? Если рассчитывать математическим путем, то получается, что у меня арбуз совсем усох. Например: при весе в 20 кг вода составляет 99% массы, то есть сухой вес равен 1% = 0,2 кг. Тут арбуз теряет жидкость, и состоит уже на 98%, следовательно, сухой вес равен 2%. Но сухой вес не может измениться из-за потери воды, поэтому он как и прежде равен 0,2 кг. 2%=0,2 => 100%=10 кг. Анонимный Подскажите, пожалуйста, как вычислить сам процент в диапазоне 2-ух значений? Скажем, какой процент у числа 37 в диапазоне значений 22-63? Мне нужна формула для приложения, раньше решал такие задачи за пару минут, а сейчас мозг усох). Выручайте. NMitra У меня так выходит: процент = (число - z0) ⋅ 100: (z1-z0) z0 - начальное значение диапазона z1 - конечное значение диапазона Например, х = (37-22) ⋅ 100: (63-22) = 1500: 41 = 37% Для примера ниже сходится
| 0 | 10 | 20 | 30 | 40 | 50 | 60 | 70 | 80 | 90 | 100 |
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 35 | 50% | 10 | 45 |
| 16 | 23% | 4,6 | 20,6 |
| 18 | 26% | 5,2 | 23,2 |
| 1 | 1% | 0,2 | 1,2 |
| 70 | 100% | 20 | 90 |
| 35 | 50% | 10 | 45 | 67,5 |
| 16 | 23% | 4,6 | 20,6 | 30,9 |
| 18 | 26% | 5,2 | 23,2 | 34,8 |
| 1 | 1% | 0,2 | 1,2 | 1,8 |
| 70 | 100% | 20 | 90 | 135 |
Как известно, доля представляет собой какую-то часть от целого числа.
Рассмотрим на нескольких примерах, как найти долю в процентах.
1) Целое (A) и части от целого (A1, A2, A3.) выражены в каких-либо единицах (рублях, сантиметрах и др.).
An (%) = An / A * 100%.
Доходы предприятия в 2016 году составили 8 млн рублей. Из них:
5 млн рублей - доходы от основной деятельности.
1 млн рублей - доходы от инвестиционной деятельности.
2 млн рублей - прочие доходы.
Посчитаем, чему равна доля в процентах каждой статьи доходов от общей суммы доходов.
Бесплатная юридическая консультация:
5 / 8 * 100% = 0,625 * 100% = 62,5%. Это доля доходов от основной деятельности.
1 / 8 * 100% = 0,125 * 100% = 12,5%. Это доля доходов от инвестиционной деятельности.
2 / 8 * 100% = 0,250 * 100% = 25%. Это доля доходов от прочей деятельности.
2) Если числовое значение доли от целого уже известно и выражено в виде обыкновенной или десятичной дроби, то достаточно умножить данную дробь на 100%.
Торт разрезали на 4 равные части, соответственно каждый кусок торта представляет собой 1/4 часть от целого.
Бесплатная юридическая консультация:
Доля в процентах = 1/4 * 100% = 25%.
Для ясности предлагаю сперва определиться с терминологией. Что же такое процент? Процент - это способ выразить число как часть целого. Чтобы вычислить процент, мы будем рассматривать общее количество как 100 процентов.
Например, у нас 10 яблок (это будет = 100%). Если мы съедим два яблока, то для того, чтобы узнать сколько процентов яблок мы съели и сколько у нас после этого осталось, нужно будет провести нехитрые вычисления:
2/10 × 100% = 20% яблок съели
и, соответственно, 80% яблок осталось.
Бесплатная юридическая консультация:
Вообще, термин "процент" происходит от итальянского слова per cento и/или от французского pour cent, что буквально обозначает "сто".
Доля в процентном соотношении (если говорить проще - доля в процентах) всегда высчитывается от целого, включающего в себя из нескольких частей.
Формула для вычисления такая:
Доля (Xn, %) = Xn / X * 100%.
X - это вся совокупность, а X1, X2 и т.п. являются её компонентами.
Бесплатная юридическая консультация:
Самый простой пример - требуется определить долю мужчин и долю женщин в совокупной численности работников.
Допустим, в организации работают 200 человек. Среди них 50 мужчин и 150 женщин.
Посчитаем по указанной выше формуле искомые значения.
Доля мужчин в процентах = 50 / 200 = 0,25 = 25%.
Доля женщин в процентах = 150 / 200 = 0,75 = 75%.
Нам нужно определить, сколько процентов составляет интересная нам часть целого (100%). Например, в коробке сто пирожных. Двадцать съели. Какая это доля в процентном соотношении?
Бесплатная юридическая консультация:
Она равна 20% . Это простой пример. А вот если на тарелке 8 пирожных, а съели 5, тогда нужно 5 разделить на 8 и умножить на 100. Получается 62,5%. Это и есть доля.
Для того, чтобы высчитать долю в процентах необходимо взять два числа. Предположим, что надо посчитать сколько будет доля числа А в процентах от числа Б. Для этого число А разделяем на число Б, а полученный результат умножаем на 100.
Проценты удобны для понимания и позволяют оперировать с любыми числами в привычном человеку формате.
Для расчета нужно представлять, что 1% является 1/100 доли.
Для расчета доли в процентном отношении необходимо определиться с условиями задачи.
Бесплатная юридическая консультация:
Для двух чисел А и В, доля в процентном соотношении A от B вычисляется по формуле:
Например, мы купили 5 яблок, 2 из них оказались червивыми. Рассчитаем долю червивых яблок в процентном соотношении.
P = 2 / 5 * 100 = 40%.
Если, например, доля равна 7/8, то в процентном соотношении находим следующим образом:
Бесплатная юридическая консультация:
100% делим на знаменатель (в данном случае 8) и умножаем на числитель (в данном случае 7), то есть:
Всё просто, если представим выражение в виде двух дробей.
Частичное количество чего-то (А) / Искомая доля (В) = Общее число чего-то (С) / Доля общего числа всегда равна 100% (D)
Таким образом, В = А*В/С или А*100/С.
Было 8 мячей из которых 2 были красного цвета. Необходимо найти долю красных мячей в общем количестве.
Бесплатная юридическая консультация:
Таким образом, используя вышеуказанную формулу доля = 2*100/8 = 25%.
Так вот - 15 яблок - это будет 100 процентов,
А вот 5 яблок - это будет х процентов (искомое число).
Бесплатная юридическая консультация:
Используя свойства пропорции получаем:
х=5*100/15 = 33 процента - это искомая доля.
Для этого нужно знать величину самой доли, и величину общего числа, долю от которого мы хотим рассчитать.
Общее количество берется за сто процентов, а доля выражается в процентах меньших ста.
Меньшую часть (долю) делим на большее число (целую часть) и умножаем на 100. Получаем процентное соотношение целого к его доли - 100% к Х%
Бесплатная юридическая консультация:
как посчитать долю от общего числа
Как посчитать долю от числа в процентах
В разделе Естественные науки на вопрос как найти процентную долю из числа??например заданный автором Vogas лучший ответ это Составляйте пропорцию: 65,% 34,5 - Х % Отсюда по какому-то правилу математики (точно не помню как звучит, но пользуюсь до сих пор) , следует, что Х=(34,5*100)/65,5 = 52,67.
65.5 разделите на 100, затем 34.5 разделите на получившееся число.
система уравнений 65.% 34.5 - х % х = (34.5 * 100) / 65.5 = 52.67 %
Бесплатная юридическая консультация:
составь пропорцию 65,5 так относится к 100 как 34,5 относится к икссу. получаем уравнение: 65,5х = 3450 и решаем
Блин. Пропорции, фигорции! Чему ребёнка учите? 34,5 надо разделить на 65,5 и всё! 34,5 / 65,5 = 0,5267 = 52,67% процент - это сотая часть
Ответ здесь
Вопросы и ответы обо всём на свете
Вопросы Где смотреть фильмы онлайн бесплатно в хорошем качестве?
Вопросы Что такое металлообработка?
Вопросы Что такое бетоноукладчик?
Вопросы Что такое остеопатия?
Вопросы Что за фирменная двоечка базуки?
Вопросы Когда отрежут Руки базуки?
Вопросы Какой производитель газовых счётчиков лучше?
Вопросы Для чего нужны газонные ограждения?
- HomeНаука, Техника, ЯзыкиГуманитарные науки Как вычислить долю?
Как вычислить долю?
Как вычислить долю?
Вычислить долю достаточно просто.
Бесплатная юридическая консультация:
Прежде всего, что такое доля?
Доля это часть от чего либо или от какого то числа. Величину доли можно выразить как дробь, а удобнее всего величину доли выражать в процентах.
Что такое процент? Понятие процента связано с латинским словом per cent, что означает одна сотая. То есть процент это одна сотая от какой либо величины или числа. И когда говорят, что доля равна тридцати пяти процентам, то сразу становится понятно, что эта доля составляет тридцать пять сотых от какого либо числа.
Чтобы вычислить долю, необходимо сначала найти, чему равен один процент от исходного числа, а затем, величину доли необходимо разделить на величину одного процента, и в результате мы получим величину доли в процентах.
Давайте, для примера, вычислим какую долю составляет число тридцать от числа двести сорок.
Бесплатная юридическая консультация:
Сначала вычислим, чему равен один процент от числа двести сорок. Для этого, число двести сорок разделим на сто, в результате получим 2.4 , это и есть величина одного процента.
Теперь для нахождения доли, число тридцать разделим на величину одного процента, то есть на 2.4 . В результате мы получим 12.5 . Это означает, что число тридцать составляет 12.5 процента от числа двести сорок.
Аналогичным образом можно вычислить величину любой доли в процентах, для чего необходимо только вычислить величину одного процента от числа, а потом величину доли разделить на величину этого процента.
Добавить комментарий Отменить ответ
Бесплатная юридическая консультация:
Как рассчитать долю в квартире - формула и инструкция
Раздел квартиры по долям
Раздел в этом случае предполагает выделение изолированного помещения для одного или нескольких собственников в праве на общую жилую площадь, например, в многокомнатной квартире выделяются по комнате кому-то из жильцов. Но есть и общая совместная собственность: ванная комната, кухня, прихожая.
Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности.
В этом случае следует написать заявление в органы регистрации, указать в нем согласие на определенные доли, а затем будет выдано свидетельство, закрепляющее право собственности на определенную комнату в квартире.
Но если договоренность не достигнута, а желание обладать определенным помещением, но никак не долей в праве общей собственности, есть, то - это можно разрешить только в судебном порядке.
Суд рассмотрит все обстоятельства дела, и если будет возможность выделить отдельное помещение, то вполне вероятно, что вынесет решение об этом.
Раздел однокомнатной квартиры по отдельным помещениям невозможен, и только поэтому она может делиться только по долям в праве общей собственности, поскольку невозможно выделить в ней такое помещение, у которого вход будет отдельный.
Если выделяется отдельное помещение меньшей площади, чем у других комнат, то владелец, чья комната имеет большую площадь, производит денежную компенсацию.
Бесплатная юридическая консультация:
Раздел по долям коммунальной квартиры
В такой квартире проживают совсем не родственники, а посторонние друг для друга люди, и выделение долей проходит на основании имеющейся площади. Каждая доля регистрируется, и имеет свое свидетельство о собственности на конкретного гражданина или граждан, если в ней проживает семья.
Статьи закона
Стоит отметить, что обладать долей в квартире значит, что ее собственник обладает правами на нее, согласно установленной части квартиры, то есть доли. Выделение из общего права доли проходит на основании статьи 252 Гражданского Кодекса.
Права и обязанности собственника доли закреплены в графе 13 Кодекса, в ст. 209 даются определения:
- Владелец доли может ей владеть, пользоваться и распоряжаться без ограничений.
- Владелец имеет право распоряжения долей по своему усмотрению, не противоречащих действующему законодательству.
В ст. 247 определен порядок пользования долей в праве общей собственности, а в ст. 246 – право распоряжения.
Статья 245 дает определение равных долей в конкретных случаях, если конкретную площадь выделить отдельно нельзя.
Бесплатная юридическая консультация:
Соглашение об определении долей
Соглашение сторон – это правовое основание для выделения определенной доли в квартире общего пользования, в нем должно быть отражено:
- Дата.
- Сведения обо всех сторонах соглашения: ФИО, данные общегражданского паспорта, место постоянной регистрации.
- Предмет соглашения: как, и в каких долях, будет распределено общее имущество.
- Описание квартиры, ее кадастровая характеристика.
- Окончательное выделение конкретных долей: в процентном отношении ко всей площади квартиры у одной стороны - столько-то процентов, у второй - столько-то, и так по отношению ко всем собственникам.
- Оговорка о том, что доли могут быть переопределены отдельным соглашением при согласии сторон.
- Определение проводимых сторонами улучшений как во всей квартире, так и доли: они могут быть общим имуществом сторон или конкретного собственника.
- Тот собственник доли, за чей счет были проведены значительные улучшения квартиры, вправе рассчитывать на увеличение права в общей долевой собственности.
- В случае получения доходов от коммерческой деятельности, то они могут быть распределены в соответствии долей каждого собственника.
- Ограничения права распоряжения: вторая сторона может распоряжаться своей долей только в случае достижения согласия.
- Определение права преимущественного приобретения доли.
- Условия расторжения соглашения, выделение доли в натуре каждой стороне или компенсация в соответствии с долями.
Подписи сторон соглашения с расшифровкой. Обратите внимание, чтобы стать собственником доли по соглашению, его необходимо зарегистрировать в реестре физических лиц, и только с момента регистрации оно вступает в юридическую силу. Если соглашение об определении долей не было подписано, то они считаются равными.
Как правильно рассчитать долю в квартире
Давайте разберем на примере расчета долей в квартире общей площадью 71 м 2 , в которой комнаты имеют площадь 10, 15 и 20 м 2 , а площадь мест общего пользования составляет 28 метров:
- Для комнаты в 10 метров порядок расчета таков: общую площадь делят на площадь комнаты =0.14 /100 от общей площади.
- Для комнаты 15 квадратных метров – 21/100.
- Для 3-ей комнаты – 0,28.
- Доля общей площади – по той же схеме составит 0, 36.
В свидетельстве о праве собственности прописывается как жилая доля, так и общего пользования в общей квартире.
Если квартира находится в общей собственности, например, на трех человек, то каждому из них будет принадлежать равная доля, то есть площадь квартиры/ на три.
Бесплатная юридическая консультация:
Формула
Долю каждого члена семьи можно вычислить по формуле, где площадь отдельного помещения делится на число общей площади квартиры:
Доля собственника складывается из результата деления площади его помещения на площадь всех помещений в квартире.
Инструкция
Разделить квартиру по долям можно по соглашению сторон, но если оно не достигнуто, то в судебном порядке.
Как следует из Гражданского Кодекса, ст.245, владение квартирой подразумевает общую долевую собственность, то есть она принадлежит всем в равных частях. Но опять же, все та же статья определяет, что доля может быть увеличена, если кто-то сделал больший вклад по отношению к другим проживающим в квартире.
Или на личные средства свойства квартиры были изменены к лучшему, например, в ней сделан евроремонт. Такое действие невозможно отделить от жилища, и поэтому участник ремонта вправе просить увеличение его доли в праве общей собственности по согласию всех собственников. Но если оно не достигнуто, то установить долю можно в судебном порядке.
Бесплатная юридическая консультация:
Если все-таки к соглашению о выделении доли пришли все собственники, то его нужно или зарегистрировать или заверить в нотариальной конторе, устная договоренность не имеет законного основания.
В противном случае заинтересованный в выделении доли гражданин обращается в судебный орган с просьбой о выделении конкретной доли, и суды идут навстречу истцам, долю выделяют в суде.
Как рассчитать долю в квартире онлайн
Есть в сети и такие калькуляторы, если невозможно сделать расчеты самому, например, сайт, предлагает подобную услугу. Можно в режиме онлайн определить в процентном отношении свою долю, а затем перевести ее из десятичной в простую дробь, что и будет являться действительной долей.
Как рассчитать налог на долю квартиры
Стоит знать, что ставку налоговой базы рассчитывают исходя из кадастровой стоимости объекта, обычно ее проставляют в паспорте, указывается стоимость доли в общей собственности в квартире.
Если кадастровая стоимость не превышает 300 тысяч рублей, то ставка налога – 0,1% от стоимости.
- До 500 тысяч рублей – до 03%.
- Свыше 500 тыс. – до 2%.
Ставки устанавливаются органами местного самоуправления, они могут быть как увеличены, так и уменьшены, по их решению: все зависит от размера доли, типа жилого строения или от цели использования.
Чтобы узнать ставку налогообложения доли, ее размер следует умножить на общую стоимость по кадастру, тогда налог будет исчислен только на определенную долю, а не все жилое помещение.
Чтобы получить льготу следует обращаться в налоговую инспекцию по месту расположения имущества и предъявить документы, подтверждающие получение освобождения от уплаты налога.
По вопросам сотрудничества обращайтесь по E-mail: .
Перед практическим применением информации размещенной на сайте консультация с профессиональным юристом обязательна.
Выделение доли в приватизированной квартире производится в отношении имущества, которое находится как в совместной, так и долевой собственности. Основной нормативный документ, регулирующий все правоотношения между собственниками жилых помещений это ГК РФ.
Наряду с ним в данной области используются положения СК РФ, так как раздел общего имущества нередко связан напрямую с семейными отношениями.
Раздел квартиры в долевой собственности
Общим долевым правом собственности считают право, при котором определяют доли каждого из хозяев.
Один из участников долевой собственности может выделить собственную долю из общего имущества.
Важно! Если стороны самостоятельно пришли к единому решению, им достаточно зарегистрировать собственные права в порядке, установленном законом, предоставив в соответствующую инстанцию необходимую документацию.
Методы определения доли
Выдел может осуществляться следующими способами:
- Определение доли по соглашению.
- Определение доли по судебному решению:
- Выдел доли в натуре.
- Компенсация стоимости доли.
Важно! Выдел доли из общего имущества обозначает передачу части имущества в натуре за счет предоставления в собственность части жилого помещения, соответствующей доле гражданина, либо путем выплаты компенсации за неё.
Соглашение об определении долей
Соглашение между собственниками содержит следующие сведения:
- наименование документа;
- дата заключения;
- место заключения;
- паспортные данные сторон;
- информация о рождении собственников;
- указание адресов проживания сторон;
- контакты сторон;
- сведения о жилплощади (адрес, кадастровый номер, общая площадь и т. п.);
- реквизиты документации, которые подтверждают право собственности (выписки из ЕГРП, свидетельства о регистрации);
- размер доли каждого участника;
- информация о наложенных обременениях;
- число экземпляров;
- подписи участников.
Обращение в судебные органы
Споры между сторонами и невозможность разрешения проблемы мирным путем представляет основание для обращения в суд.
Если исковое заявление подается собственником, который желает выделить свою долю из общей стоимости, судья принимает решение о выделении доли в натуре либо выплате денежной компенсации. Ее предоставление осуществляется в случаях, когда выделение в натуре просто невозможно или когда доля собственника незначительна. Обращаясь в суд, нужно подготовить исковое заявление, в нем указывают условия заявителя и подробно описывают возникшую спорную ситуацию.
Важно! Иск содержит всю информацию о собственниках (паспортные данные, контакты) и о жилом помещении.
Кроме того, должны быть приложены копии необходимых в конкретном случае документов (свидетельств о рождении, а также паспортов, свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРП и т.п.).
Как рассчитать долю в квартире
Определить долю можно, зная показатель площади квартиры и число собственников.
Причем необходимо руководствоваться правилом, по которому доли сособственников признаны равными, если нет иных указаний в законодательстве либо в соглашении участников общей собственности.
К примеру, расчет доли каждого из 3-х граждан в общей долевой собственности в виде квартиры с площадью 110 м² осуществляется следующим образом:
110/3=36,7 м² — доля на каждого из 3-х собственников.
Но расчет долей производится только теоретически.
На практике при выделении реальной доли собственника в натуре могут возникнуть проблемы, так как квартира состоит из разных по площади помещений (санузел, кухня, жилая часть, а также лоджии).
Давайте разберем еще на одном примере, как определить долю в приватизированной квартире общей площадью 71 м2, в которой комнаты имеют соответственно площадь 20, 15, 10 м2, а площадь жилплощади равна 28 м:
- Для комнаты в 10 м2 порядок расчета следующий: общую площадь нужно разделить на площадь помещения = 0.14 /100 от общей площади.
- Для помещения 15 квадратных метров = 21/100.
- Для помещения в 20 м2 = 0,28.
Доля всей жилплощади по такой же схеме составит 0,36.
Определение долей в приватизированной квартире
Необходимость определения долей в приватизированной квартире возникает по ряду причин:
- развод между супругами, который влечет за собой дальнейший раздел имущества , совместно нажитого;
- наследование жилплощади несколькими наследниками;
- наличие совместной приватизации;
- другие частные случаи.
Вопросы определения доли недвижимого имущества нередко становятся причиной споров между собственниками.
Некоторые затруднения могут возникнуть при наличии несовершеннолетних детей, а также возможность выселения, невозможность выделения доли в натуре, желание одной из сторон продать собственную долю и другое.
Как рассчитать долю в приватизированной квартире онлайн
Как считать доли в квартире? Имеются в сети и специальные калькуляторы, если вы не можете сделать расчеты сами, к примеру, веб-сайт , предлагает подобную услугу. В режиме онлайн можно определить в процентном соотношении собственную долю, а далее перевести ее в простую дробь из десятичной, что и будет представлять действительную долю.
Как выделить долю в квартире
Так, выделение доли осуществляется на основании соглашения сособственников либо судебного решения, вступившего в законную силу.
Права на выделенные доли регистрируют в Росреестре после того, как граждане подадут соответствующее заявление, а также дополнительный пакет документации и оплатят госпошлину.
Выписка из ЕГРП и свидетельство о регистрации станут основными документами, которые подтверждают право на выделенную долю в собственности.
Итак, законодательство предлагает собственникам варианты выделения доли из общей собственности. Определив размер долей и заключив необходимое соглашение, собственники регистрируют собственные права.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.