Правила пожарной безопасности в многоквартирном доме. Правила пожарной безопасности в жилье

Пожар в квартире – страшная беда. По статистике около 70 % всех пожаров в стране происходит в жилье, при этом число погибших на пожарах в жилых домах составляет до 90 % от общего количества погибших на пожарах. О том как избежать пожара в своей квартире я расскажу в этой статье.

Начну со страшных цифр статистики. В среднем за год в стране при пожаре в своих домах гибнет около 10000 человек, это соизмеримо с количеством населения небольшого города, например такого как Суздаль. В том числе, каждый год на пожарах в жилье погибает около 500 детей. Большинство пожаров в жилых домах происходит в выходные (суббота и воскресенье). При пожаре в квартире половина от всех погибших людей находилась в состоянии алкогольного опьянения, а четверть в состоянии сна. Чаще люди погибают на пожарах в домах с небольшим количеством этажей (от 1 до 5). Самый опасный период времени суток в течении которого на пожарах погибают люди это с 22 часов до 4 часов утра. Подавляющее количество пожаров в квартирах происходит по банальной причине – неосторожное обращение с огнем, в том числе шалость детей.

Другие причины пожаров:

• оставленные включенными электронагревательные приборы;
• неисправность газовых приборов;
• неисправность электропроводки;
• неисправность электрооборудования.

Помните выражение «Мой дом – моя крепость». Это выражение принадлежит английскому юристу XVII в. Эдуарду Коку. Выражение до сих пор актуально.

Смысл его: мой дом – это то место, где я могу и должен чувствовать себя в полной безопасности. Из этого следует, что в своем доме безопасность, в том числе пожарную, должны создать Вы сами.

Для того, чтобы это сделать дадим несколько рекомендаций:

1. Крепость, в пожарном отношении – очень хорошо, так как крепости строили в основном из негорючего материала (камня). Сейчас здания для проживания людей строят в основном из железобетона, кирпича и металла. С точки зрения пожарной безопасности, современный многоквартирный жилой дом ничем не уступает крепости. Если Вы проживаете в железобетонном или кирпичном доме, Вы намного более защищены от пожара, в отличии от людей проживающих в деревянных домах. При пожаре в соседней по площадке квартире, Ваша квартира может не пострадать. Намного опаснее пожар выше и ниже этажом, в этом случае пожар через открытые оконные проемы, балконы и в местах прохода вертикальных коммуникаций может затронуть Вашу квартиру. Большую опасность создают пожары в зданиях с деревянными перекрытиями, поэтому у пожарной охраны такие здания находятся на особом контроле.

Выбирайте для проживания здания из негорючих материалов.

1. Чем новее жилой дом тем он более защищен в отношении пожара. “Как это?” – спросите вы. Все просто, со временем требования пожарной безопасности к жилым домам становятся более жесткими. Проектирование и строительство жилых зданий ведется с учетом произошедших пожаров. Нормативные документы постоянно изменяются и дополняются с учетом обеспечения безопасности людей при пожарах. Также необходимо отметить, что технические системы противопожарной защиты зданий со временем теряют свою надежность. В качестве примера приведу цифры статистики: в 25% всех случаев произошедших в стране пожаров установки автоматической пожарной сигнализации, установленные в жилых домах, не выполнили своих функций.

Выбирайте для проживания более новое жилье.

1. Независимо от того в каком доме Вы живете кирпичном или деревянном доме, в своей квартире Вы сами выбираете как будет выглядеть каждая комната. Для этого Вы выбираете отделочные материалы, в основном с эстетической точки зрения. Ну вот с практической стороны не многие задумываются о том насколько применяемые материалы токсичны при возгорании. Большинство людей, которые погибают на пожаре, не погибают от ожогов, а погибают от токсичных продуктов горения, содержащихся в дыме. Для того, чтобы потерять сознание достаточно всего два – три вдоха токсичного дыма.

У строительных материалов есть своя классификация по следующим свойствам:

1. Горючесть.
2. Воспламеняемость.
3. Способность распространения пламени по поверхности.
4. Дымообразующая способность.
5. Токсичность продуктов горения.

Горючесть указывается следующим образом «НГ», «Г1», «Г2», «Г3» или «Г4», а именно: негорючие (НГ); слабогорючие (Г1); умеренногорючие (Г2); нормальногорючие (ГЗ); сильногорючие (Г4).

Более подробно о группах горючести веществ и материалов, а также о классификации строительных материалов

Воспламеняемость указывается как «В1», «В2» или «В3», а именно: трудновоспламеняемые (В1); умеренновоспламеняемые (В2); легковоспламеняемые (ВЗ).

Распространение пламени указывают как «РП1», «РП2», «РП3» или «РП4», а именно: нераспространяющие (РП1); слабораспространяющие (РП2); умереннораспространяющие (РПЗ); сильнораспространяющие (РП4).

Дымообразующая способность указывается как «Д1», «Д2» или «Д3», а именно: с малой дымообразующей способностью (Д1); с умеренной дымообразующей способностью (Д2); с высокой дымообразующей способностью (ДЗ).

Токсичность указывается как «Т1», «Т2», «Т3» или «Т4», а именно: малоопасные (Т1); умеренноопасные (Т2); высокоопасные (ТЗ); чрезвычайно опасные (Т4).

Эти буквы и цифры можно найти в документах на товар – в сертификатах пожарной безопасности или в декларации о соответствии. Отсутствие этих документов у продавца является нарушением правил торговли.

Допустим, Вы покупаете линолеум для пола в своей квартире. Попросите у продавца сертификат пожарной безопасности или декларацию о соответствии. Найдите где указана классификация, например: Г4, В3, РП2, Д2, Т2. То же самое можете проделать с другим видом линолеума и сравнить характеристики. Главное правило при выборе по характеристикам пожарной безопасности – чем меньше цифра, тем материал безопаснее.

Аналогично можно выбрать и другие строительные материалы. Крайне нежелательно выбирать материалы с характеристиками Г4, В3, РП4, Д3 и Т4.

Выбирайте отделочные материалы для квартиры с учетом характеристик их опасности при пожаре.

1. Нередки случаи когда пожар происходит по причине неисправного состояния электропроводки, в том числе разъемных устройств, таких как: электрические розетки, гнезда, переходники, розетки, удлинители, разветвители, выключатели и т.п.

Для того, чтобы исключить возможность возникновения пожара от этих причин совет один: периодически проверяйте и осматривайте эти устройства и провода, при этом следует обратить внимание на следующее:

• провода или участки проводов греются;
• повреждение изоляции проводов;
• искрение в электроустановочных изделиях, в том числе в разъемных устройствах;
• наличие на разъемных устройствах следов горения (копоти);
• наличие запаха горелой пластмассы или резины;
• звук потрескивая в разъемных устройствах;
• изменение цвета проводов.

Все перечисленное свидетельствует о том, что имеется неисправность и необходимо провести ремонт или замену провода или устройства.

Не пользуйтесь неисправной электропроводкой и неисправными электроустановочными изделиями.

1. Несоблюдение требований изложенных в инструкциях по эксплуатации электронагревательных приборов, также является одной из частых причин пожаров в квартирах. Часто это связано с неправильным размещением электронагревательного прибора, например вблизи от горючих материалов, но не редки и случаи возникновения загорания из-за неисправности самого электронагревательного прибора. Для того, чтобы избежать пожара по этим причинам необходимо следовать требованиям инструкции по эксплуатации, в том числе:

• не оставлять включенные нагревательные приборы без присмотра, а именно: электрочайники, кипятильники, паяльники и электроплитки;
• размещать приборы с нагревающимися элементами на расстоянии от горючих материалов;
• не использовать неисправные приборы;
• не использовать самодельные электронагревательные приборы.

1. Необходимо знать, что балконы и лоджии в многоквартирных жилых домах выполняют важную задачу, которая связана с эвакуацией при пожаре. В жилых домах этажностью более пяти этажей для обеспечения безопасной эвакуации жильцов при пожаре предусматривают вертикальные лестницы поэтажно соединяющие квартиры выше и ниже лежащих этажей. Они необходимы в случае, если единственный выход из квартиры блокирован пожаром. Выйдя на балкон или лоджию Вы сможете спуститься по лестнице на ниже лежащий балкон или лоджию и тем самым спастись. Для того, чтобы это было возможно необходимо не загромождать предметами люки этих лестниц и тем более не заваривать их или устанавливать замки и запоры.

Также на балконах и лоджиях имеются места, где можно укрыться от пожара в квартире на некоторое время до приезда спасателей. Эти места расположены между проемами (окнами и балконными дверями), ширина их при этом должна быть не менее 1,6 метра или 1,2 метра в случае если расстояние измеряется от края балкона или лоджии до проема в наружной стене. Опять же, воспользоваться этими местами для спасения можно если на этих участках нечего не находится.

При наличии на балконе горючих веществ и материалов пожар может возникнуть на балконе или лоджии от брошенного окурка с вышележащих этажей, который может упасть именно к вам. Для исключения этого лучше не хранить на балконах и лоджиях такие предметы, которые смогут загореться от окурка (газеты, тряпки и т.п.).

Обеспечьте себе возможность спасения при пожаре через балконы или лоджии.

1. Очень рекомендую приобрести и установить в квартире хотя бы один автономный пожарный извещатель, который реагирует на дым. Стоимость таких устройств различная: от самых дешевых за 280 рублей до дорогих, стоимостью более 3 500 рублей. Это устройство обеспечит раннее обнаружение загорания, сопровождающихся появлением дыма малой концентрации в помещениях. Тревожные сигналы автономный пожарный извещатель выдает в виде громких звуковых и иногда световых сигналов. Световая индикация в частности необходима для людей со слабым слухом.

Устанавливаются эти устройства на потолок или на стену, но в любом случае необходимо руководствоваться инструкцией по эксплуатации. Актуально установить такой извещатель и в помещении кухни, так Вы сможете быстро узнать о пригоревшей пище на плите. Если Вы спите, о устройство разбудит Вас при появлении дыма в помещении в котором оно установлено.

В современных жилых зданиях автономные пожарные извещатели устанавливаются в каждой комнате еще в период строительства здания. При этом большинство жильцов отключают и убирают извещатели.

Причин этому несколько:

• при разрядке батареи, некоторые извещатели издают звуковые сигналы, тем самым раздражая жильцов, которые не изучив инструкцию по эксплуатации, считают, что устройство сломалось;
• при ремонте, а именно при отделке потолков или стен;
• с эстетической точки зрения.

В санузлах жилых зданий построенных в уже XXI веке установлены устройства первичного внутриквартирного пожаротушения, которые предназначены для использования в качестве первичного средства тушения загораний в квартирах на ранней стадии их возникновения, то есть если огнем охвачено не более 2-х квадратных метров помещения. Если же огнем охвачена комната, то использовать такое устройство бесполезно и очень опасно для Вашей жизни.

В некоторых жилых зданиях, обычно с количеством этажей более 10, имеются пожарные краны. Иногда для того, чтобы вода достигала верхних этажей здания необходимо включить насосы, для чего у пожарных кранов устанавливают кнопки их запуска. Крайне не рекомендую использовать пожарные краны при уже развившемся пожаре. Без средств защиты органов дыхания, Вы рискуете потерять сознание прямо у очага пожара. Кроме этого, пожарный рукав который Вы размотали, не позволит закрыть двери комнат и квартиры, что приведет к более быстрому распространению дыма по квартире и зданию, а также обеспечит доступ воздуха, что только усилит пожар.

В зданиях повышенной этажности предусматривают системы противодымной защиты, которые предназначены как для удаления воздуха и вместе с ним дыма, так и для подачи воздуха в шахты лифтов и в незадымляемые лестничные клетки с целью не допустить попадания дыма на другие этажи через шахту лифта и на пути эвакуации. Эти системы должны включаться в работу автоматически, но также и предусмотрено ручное включение от кнопок.

Если вы, по каким-либо причинам не можете самостоятельно покинуть здание при пожаре, в таких помещениях или зонах Вы можете дождаться помощи спасателей или даже переждать пожар.

1. При наличии в квартире бытовых приборов работающих на горючем газе добавляется еще одна из возможных причин пожара. Используйте только исправное газовое оборудование в своей квартире. Каждый газовый аппарат имеет инструкцию по эксплуатации.

Подключение газового оборудования должно выполняться специалистами. Так гибкие шланги должны быть по возможности короткими, не более двух метров. Крепление газопроводных шлангов должно быть надежным. Необходимо помнить, что каждые четыре года необходимо эти шланги менять на новые, но лучше чаще.

При малейшем подозрении на утечку газа необходимо отключить газовое оборудование, найти и устранить причину неисправности. Так герметичность газопроводящих шлангов можно обнаружить:

• при помощи нанесения на поверхность шланга и мест соединения мыльного раствора;
• прислушавшись для того, чтобы услышать характерный свист;
• посредством обоняния, запах газа становится сильнее вблизи места утечки.

Если в помещении все же попал газ необходимо исключить возможность его возгорания, для чего:

• не используйте электрооборудование, в том числе освещение и разъемные устройства;
• будьте аккуратны, не допустите появление искры;
• интенсивно проветрите помещения, открыв окна;
• если это возможно перекройте подачу газа;
• вызовите специалиста аварийной газовой службы.

1. Напомню, что около половины всех погибших на пожаре людей находились в состоянии алкогольного опьянения. Поэтому употребление алкоголя также можно отнести к возможной причине пожара. Спиртное действует на каждого человека по-разному. В состоянии алкогольного опьянения у людей нарушается координация движений, появляется сонливость и наблюдается потеря внимания. Подвыпившие люди закурив могут уснуть, уронить сигарету не заметив этого… Вариантов неосторожного обращения с огнем в состоянии алкогольного опьянения великое множество. Гибель по причине неосторожного обращения с огнём – это слишком дорогая плата за собственную оплошность.

1. Детская шалость с огнем часто приводит к пожару в квартире. Такие пожары происходят из-за любопытства детей и отсутствия у них знаний об опасности которую несет пламя.

Для того, чтобы у детей не было соблазна играть с огнем, рекомендую самим родителям показать что огонь опасен. Сейчас в сети интернет выложено много, как видео так и фотоматериалов. Покажите ребенку как горят квартиры. Кроме этого, чтобы избежать игр детей с огнем необходимо убирать и прятать спички и зажигалки. Главное задача родителей предупредить возможную трагедию.

Суммируя все выше изложенное следует один вывод, что личная безопасность в Ваших руках. Берегите себя и свое жилье!

Правила пожарной безопасности и поведение при пожаре

Бытовые пожары как и любые другие пожары очень опасны, но при этом страдает наше жилище и имущество. Пожарам одинаково подвержены жилые дома любой категории. Квартиры в кирпичных и панельных зданиях, построенные вообще без применения дерева, горят с той же частотой, что и деревянные строения частного сектора.

Более 60% россиян проживают в квартирах многоэтажных домов. Большинство этих квартир газифицированы и электрифицированы – и именно это представляет серьезную пожарную опасность. Бытовые пожары составляют 70-80% от общего количества пожаров. И чаще всего пожары возникают по вине человека. Мы предпочитаем тратить деньги на покупку дорогой бытовой техники, а не на установку датчиков дыма или замену старой электропроводки, зачем менять, если она и так работает. Пока гром не грянет мужик не перекреститься. Вот и мы привыкли вспоминать это тогда, когда уже поздно.

Основные причины бытовых пожаров:

• неосторожное обращение с огнем при курении и приготовлении пищи
• перегрузка одной розетки большим количеством электроприборов
• неисправность электропроводки
• проведение электро и газосварочных работ при ремонте в квартирах без соблюдения мер безопасности
• детская шалость с огнем
• нарушение правил пожарной безопасности при организации новогодних праздников (использование некачественных гирлянд, свечей, бенгальских огней, легковоспламеняющихся елочных украшений, пиротехнических устройств)
• деятельность коммерческих структур, размещающихся в жилых домах (в подвалах, на первых этажах)

Стоит отдельно отметить один важный аспект - примерно каждый шестой-восьмой пожар в России вспыхивает от шалости детей с огнем, от их неумелого, неосторожного обращения с ним. Каждый пятый погибший на пожаре - несовершеннолетний. Спички и зажигалки оставленные взрослыми на видном месте провоцируют игру ребенка с огнем. Дети в большинстве случаев копируют поведение взрослых.

Даже если Вы обезопасили свою квартиру, то есть вероятность, что пожар может произойти по вине ваших соседей, к примеру, из-за влетевшего в ваше окно окурка.

Пожар обычно возникает неожиданно. Нужно быть готовым действовать грамотно, эффективно и безопасно.

Пожар может начаться у Ваших соседей или в местах общего пользования. Проникающий в Вашу квартиру дым служит сигналом о пожаре в Вашем доме, сейчас необходимо быстро решить — стоит ли бежать, если да, то куда бежать?

Пожар может возникнуть и у Вас в квартире – тогда надо срочно решить вопрос эвакуации из опасного помещения, а если огонь или дым перекрыл пути безопасного выхода, принять меры, чтобы Вы и Ваши близкие смогли продержаться до приезда пожарной охраны.

Обычно эвакуация производится по коридорам, лестничным площадкам, холлам. Часто эти важные помещения заставлены велосипедами, детскими колясками которые будут мешать при выходе из опасного дома. Одно из главных правил противопожарной безопасности: «Нельзя загромождать приквартирные холлы!»

Важно помнить, что при пожаре нельзя пользоваться лифтом, так как лифтовая шахта очень быстро наполняется дымом. А эксплуатирующие организации обязаны обесточить горящий дом, чтобы пожарные могли применить для тушения воду.

Если пожар вспыхнул за пределами квартиры, то наиболее безопасный вариант - продержаться до прихода пожарной бригады. Для этого надо укрепить входную дверь: проложить щели влажными тряпками, завесить дверь мокрым одеялом. Эти поможет избежать попадания дыма в квартиру, а само дверное полотно может выдержать огонь вплоть до 60 минут. Самым безопасным местом чтобы переждать пожар считается балкон, но ведь именно там мы складываем вещи, которые рука не поднимается выкинуть.

При возникновении пожара немедленно вызывайте пожарных! Не стоит полагаться только на свои силы. Даже если Вы ликвидируете очаг возгорания, нет гарантии в отсутствии скрытого горения- тлеющих перекрытий и других опасных ситуаций справиться и устранить которые под силу только профессионалу.

Несоблюдение пожарной безопасность МКД может привести не только к финансовым потерям в виде утраты материальных ценностей, административных штрафов и временному прекращению хозяйственной деятельности, но и к гибели людей, а значит - к уголовной ответственности. Чтобы избежать подобного рода негативных последствий, следует неукоснительно соблюдать установленные законодательством нормы для мероприятий в области профилактики и борьбы с возгораниями.

Каким требованиям должна отвечать пожарная безопасность в МКД

Законы и различные акты, отраслевые, ведомственные и региональные нормативы регламентируют деятельность управляющих компаний и ЖКХ, а также представляют собой агрегацию опыта по предотвращению пожаров. К сожалению, данные документы достаточно часто содержат противоречащие друг другу утверждения или устаревшие требования. При этом важно понимать, что подобный факт все равно не исключает необходимости соблюдения правил, описанных в этих актах.

Пункт 1 части 1.1. статьи 161 ЖК РФ гласит, что собственники жилых или нежилых помещений в МКД должны , соблюдая требования следующих документов и норм:

• санитарно-эпидемиологического законодательства;
• норм технического регулирования;
• строительных норм;
• кодексов Российской Федерации;
• законодательства о защите прав потребителей.

Только абсолютное соблюдение всех вышеперечисленных документов поможет обеспечить пожарную безопасность в МКД.

Первым делом собственники, представители управляющей компании и иные заинтересованные лица на соответствие всем требованиям и нормам. Не стоит подходить к данному вопросу исключительно с формальной точки зрения, так как сохранность жизней всех людей, которые пребывают на территории дома, напрямую зависит от уровня его защищенности от огня.

Первоначально система борьбы с возгораниями должна быть заложена еще на стадии разработки проекта МКД. Затем согласно этому документу реализуются все запланированные меры на этапе строительства. В дальнейшем, при вводе МКД в эксплуатацию, ответственность за пожарную безопасность ложится на управляющую компанию или ТСЖ.

На этапе предпроектной подготовки должен быть собран пакет документов, в состав которого входят пояснительная записка и графические материалы. Эти бумаги представляют собой описание и обоснование будущего проекта, а также включают в себя изложение мер по предотвращению возгораний в МКД (согласно статье 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Кроме того, пакет документов также должен содержать часть, где отражается раздел «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» (согласно статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» существуют определенные требования к соблюдению мер для борьбы с возгораниями, которые распространяются также на жилые многоэтажные дома.

Согласно этим предписаниям для обеспечения пожарной безопасности МКД необходимо:

• сохранять устойчивость здания или сооружения, а также обеспечивать прочность несущих строительных конструкций в течение времени, которое может потребоваться на экстренную эвакуацию людей в случае пожара и осуществление иных действия для сокращения ущерба от него;
• ограничивать образование и распространение опасных пожарных факторов в пределах очага возгорания;
• обеспечивать сохранность соседних зданий и сооружений (исключить распространение пожара);
• эвакуировать людей в безопасное место, устранив нанесение вреда их здоровью и жизни огнем;
• обеспечить свободный доступ пожарников к очагам возгорания и местам локализации пламени и беспрепятственную доставку во все помещения дома необходимых для тушения пожара средств;
• предоставить возможность подачи ОГТВ в очаг возгорания;
• согласно статье 8 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» необходимо обеспечить условия беспрепятственного проведения всех мероприятий, направленных на спасение людей и сокращение ущерба окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений от возникшего пожара.

На стадии проектирования МКД требования к механической безопасности и ее обеспечению в доме включают в себя учет аварийной расчетной ситуации, имеющей небольшую вероятность возникновения и малую продолжительность, однако являющейся важной из-за возможных последствий в виде достигнутого предельного состояния, которое может случиться из-за пожара или из-за отказа одной из несущих строительных конструкций (согласно пункту 6 статьи 16 данного ФЗ).

Проектная документация МКД должна также содержать обоснования:

• противопожарного разрыва или расстояния от проектируемого дома до ближайшего здания, сооружения или наружной установки;
• принимаемых значений характеристик огнестойкости и пожарной опасности элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения;
• принятых разделений здания или сооружения на пожарные отсеки;
• расположения, габаритов и протяженности, обеспечения противодымной защиты путей эвакуации людей при возникновении возгорания, характеристик пожарной опасности материалов отделки стен, полов и потолков на путях эвакуации, а также количества, расположения и габаритов эвакуационных выходов;
• характеристик или параметров систем обнаружения пожара (извещателей), оповещения и управления эвакуацией людей при возникновении огня (СОУЭ), учитывающих особенности групп населения с ограниченными возможностями здоровья с точки зрения передвижения (инвалидов), а также автоматического пожаротушения (АУПТ) и систем противодымной защиты;
• мер, которые приняты для обеспечения возможности проезда и подъезда пожарной техники, безопасности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и подачи ОГТВ к очагу возгорания, параметров систем пожаротушения, в том числе наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения;
• организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения в процессе их строительства и эксплуатации (согласно статье 17 Федерального закона № 384-ФЗ).

Согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (распространяется на проектирование и строительство вновь сооружаемых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав зданий другого функционального назначения) в каждом МКД обязательно должны быть предусмотрены все необходимые инженерные системы для защиты от пожара, регламентированные соответствующими нормативными документами:

• СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
• СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• НПБ 110-03 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией»;
• СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
• ФЗ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в главе 19 этого закона подробно изложены правила для состава и функциональных характеристик систем обеспечения пожарной безопасности МКД, электроустановок, АУПТ и АУПС, СОУЭ, эвакуационных и аварийных путей и выходов, противодымной защиты, противопожарного водоснабжения);
• другими нормативными актами.

Важно знать и понимать, что на жильцов также возлагается ответственность за пожарную безопасность МКД. Аналогичные обязательства несут и арендаторы помещений, управляющая компания или ТСЖ и уполномоченные должностные лица.

Как разрабатывается инструкция по пожарной безопасности в МКД

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, УК и иные лица, которые оказывают различные услуги и управляют МКД, являются ответственными за несоблюдение правил и невыполнение своих обязанностей и должны обеспечивать содержание общего имущества во исполнение законодательства Российской Федерации и договора, а также подотчетны в этом вопросе собственникам помещений МКД.

Это значит, что если было составлено соглашение с управляющей компанией на обслуживание дома, то и ответственность за сохранность здания, в том числе и за пожарную безопасность МКД, всецело ложится на эту организацию.

Ежегодно весной сотрудники хозяйствующей организации должны проводить инструктаж по мерам профилактики и противодействия возгораниям для нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений. Кроме того, в ходе такой беседы также рассказывается о правилах содержания и эксплуатации инженерного оборудования МКД.

В «Правилах противопожарного режима в РФ» прописаны действия, которые запрещены .

Согласно этим нормам не допускается:

• хранить и использовать на чердачных и в подвальных помещениях, а также на цокольных этажах легковоспламеняющиеся, горючие и взрывчатые вещества (пиротехнику, аэрозоли и баллоны с газами, целлулоид и пр.), кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;
• организовывать мастерские, кладовые и складские помещения для хранения продукции, оборудования, мебели и иных предметов на чердаке, техническом этаже, в вентиляционных камерах и других технических помещениях производственных участков;
• организовывать мастерские или какие-либо другие хозяйственные участки в подвалах и на цокольных этажах в тех случаях, когда там отсутствует самостоятельный выход или же если он не является изолированным от общих лестничных клеток специальными противопожарными преградами;
• организовывать подсобные помещения или хранить вещи, мебель, какие-либо иные горючие легковоспламеняющиеся материалы на лестничных клетках и площадках, под лестничными маршами, а также в поэтажных коридорах подсобных площадей;
• размещать в холлах лифтов киоски, ларьки и иные вспомогательные строения;
• проводить самостоятельную модернизацию эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, в особенности дверей, предусмотренных проектной документацией и препятствующих распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
• изменять объемно-планировочные решения и размещать инженерные коммуникации или оборудование таким образом, что будет ограничен доступ к огнетушителям, пожарным кранам и иным средствам борьбы с огнем или уменьшена зона действия автоматических систем противопожарной защиты (АУПС, АУПТ, СОУЭ, системы дымоудаления и вентиляции);
• загромождать какими-либо предметами двери, люки на лоджиях и балконах (в том числе и заваривать эти люки), переходы в соседние секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, проходы к местам крепления спасательных устройств, а также запрещено демонтировать межбалконные лестницы;
• проводить уборку помещения и стирать одежду, используя легковоспламеняющиеся и горючие жидкости (растворитель, ацетон и прочее), а также отогревать замерзшие трубы с помощью паяльных ламп или других способов, в основе которых лежит применение открытого огня;
• остеклять балконы, лоджии и галереи, которые ведут к незадымляемым лестничным клеткам;
• устанавливать внешние блоки кондиционеров на лестничных клетках;
• использовать электронагревательные приборы без устройств тепловой защиты, неснабженные исправной системой терморегуляции, которая была предусмотрена заводской комплектацией, в том числе оборудование с самодельной или нестандартной конструкцией терморегуляторов;
• использовать розетки, рубильники и иные электроустановочные изделия, которые имеют какие-либо повреждения;
• оставлять без присмотра включенные в электросеть электрические приборы (даже в режиме ожидания), за исключением такого оборудования, которое может (или должно) находиться во включенном состоянии круглосуточно согласно инструкции изготовителя.

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» запрещает устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения взрывоопасных, пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов в квартирах, жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц. Кроме того, запрещено изменение функциональных назначений этих помещений, даже при сдаче в аренду. Исключениями могут стать только те случаи, которые предусмотрены нормативными правовыми актами и нормативными документами по пожарной безопасности.

Также запрещено хранить баллоны с горючими газами в частных жилых домах, квартирах и комнатах, в том числе и на кухне, эвакуационных путях, лестничных клетках, на цокольных и технических этажах, в подвале или на чердаке, а также на лоджии или балконе.

Баллоны с газом, которые используются для различных бытовых приборов (кухонные плиты, водонагревательные котлы, газовые колонки), должны быть расположены вне здания в специальных пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть емкости и редуктор), изготовленных из особых негорючих материалов и расположенных у глухой стены на расстоянии не менее пяти метров от входа в здание, а также от прохода на цокольный и подвальный этажи. Исключением может стать лишь один баллон, объем которого не превышает пяти литров, подключающийся к газовой плите заводского изготовления.

Вышеописанные устройства для хранения емкостей с газом (пристройки и специальные шкафы) обязательно должны закрываться на замок и быть оснащенными жалюзи, обеспечивающими возможность проветривания. Кроме того, и шкафы, и пристройки с газовыми баллонами в обязательном порядке должны иметь надпись с предупреждением об угрозе ("Огнеопасно. Газ").

Если в частном жилом доме или в каком-либо помещении здания применяется емкость с газом, то у входа должен быть установлен предупреждающий знак пожарной безопасности с соответствующей надписью ("Огнеопасно. Баллоны с газом").

При использовании бытовых газовых приборов строго запрещено:

• присоединять детали газовой арматуры с помощью искрообразующего инструмента;
• эксплуатировать бытовые газовые приборы при наличии утечки газа;
• проверять герметичность соединений, используя источники открытого огня, в том числе спичи, зажигалки, свечи.

Инструкция, согласно которой должна обеспечиваться пожарная безопасность МКД, разрабатывается управляющей компанией, и ее требуется размещать на специальном информационном стенде, расположенном в общем помещении дома. Данный документ содержит несколько основных разделов.

• Общие требования.
• Обязанности жителей в случае обнаружения возгорания.
• Правила содержания территории жилого дома и помещений.
• Рекомендации жильцам по содержанию их собственности и защите от пожара.

Обучение противопожарной безопасности в МКД для управляющей организации

В настоящее время можно выделить :

• противопожарный инструктаж;
• изучение минимума пожарно-технических знаний.

Сотрудники управляющий компании, которые являются ответственными за соблюдение пожарной безопасности МКД, должны освоить пожарно-технический минимум в течении первого месяца с даты приема на работу в УК. В дальнейшем персоналу полагается повторять обучение не реже чем один раз в три года (пп. 31, 32 НПБ № 645).

Как показывает практика, чаще всего организации, которые имеют лицензию на предоставление образовательных услуг такого рода за определенную плату, пытаются убедить руководителей управляющей компании и ТСЖ в том, что удостоверение о прохождении пожарно-технического минимума должно быть получено всеми работниками УК. На самом деле это не так. Это, конечно, быть может полезно для сотрудников, но для предприятия это всего лишь лишние траты.

В действительности управляющей компании нужно обучить пожарно-техническому минимуму всего лишь двух работников - руководителя и еще одного человека, который будет являться ответственным за данный вопрос. При этом если согласно уставу организации или же с помощью отдельного приказа ответственность за пожарную безопасность МКД возложена только на начальника (например, председателя ТСЖ), то достаточно пройти курс ему одному. В таком случае после окончания обучения этот руководитель должен провести инструктаж остальным сотрудникам управляющей компании.

Согласно «Методическим рекомендациям по организации обучения руководителей и работников организаций. Противопожарный инструктаж и пожарно-технический минимум», утвержденным МЧС России (п. 3.1), все граждане, которые собираются поселиться в доме, также должны прослушать лекцию по пожарной безопасности МКД. Этот инструктаж тоже проводится руководителем управляющей компании или же председателем ТСЖ.

Повторно проходить такой курс жители не обязаны, но в случае необходимости органы местного самоуправления могут его инициировать. С предложением выполнить инструктаж также может выступить сам руководитель ЖЭУ. Кроме того, потребовать в очередной раз провести занятия с жителями о пожарной безопасности МКД могут представители органов Государственного пожарного надзора.

• соответствие проводимого противопожарного инструктажа требованиям пожарной безопасности;
• наличие списков ответственных жителей МКД, которые прослушали лекцию о мерах по профилактике и действиях на случай возгорания;
• системность обучения мерам пожарной безопасности;
• наличие списков людей, которые являются неработающими и еще не прошли такой инструктаж (с указанием адресов);
• уровень квалификации тех лиц, которые читают лекции на противопожарную тему;
• наличие методических материалов и наглядных пособий для проведения инструктажа;
• количество тематических буклетов, брошюр, листовок, распространенных среди жильцов;
• отчеты о работе, включая пропаганду соблюдения противопожарных мер.

Кем контролируется пожарная безопасность МКД

Региональный центр Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС РФ), а также управление МЧС РФ по субъекту Российской Федерации публикует ежегодный план проверок органа государственного пожарного надзора на своих сайтах не позднее 10 дней до начала нового календарного года. Таким образом, УК всегда может отследить, какие дома включены в этот самый график обследований.

Важно знать, что основанием для проведения инспекции в конкретном доме является истечение трехлетнего срока с момента его ввода в эксплуатацию или с даты последней плановой проверки.

Внеочередные обследования проводят в тех случаях, когда истек срок исполнения предписания об устранении выявленных ранее нарушений, которое было выдано руководителю УК или лицу, ответственному за пожарную безопасность МКД. Также проверка вне графика может быть вызвана поступлением в орган государственного пожарного надзора обращения и заявления граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц или даже органов власти о факте нарушения требований пожарной безопасности.

УК имеет право произвести независимую оценку риска возгораний на объекте защиты, обратившись для этого в специальную аккредитованную организацию. Если экспертное заключение будет положительным, то очередная проверка объекта появится в плане государственного пожарного надзора лишь спустя три года после него.

Согласно Правилам содержания общего имущества МКД, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), управление коллективной собственностью здания включает в том числе и соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о ПБ (подпункт «е» п. 11 Правил № 491).

Также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, на организации, которые осуществляют обслуживание жилищного фонда, возложены обязанности по соблюдению принципов пожарной безопасности на подведомственных объектах, а также по проведению осмотра пожарной сигнализации и средств тушения возгораний в домах.

Когда осуществляется проверка объекта по вопросу его защищенности от возгораний, сотрудниками государственного пожарного надзора проверяется также и документация .

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, в том числе и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а также свидетельство о постановке на учет в налоговый орган. Кроме того, инспектор запрашивает протокол о выборе собственниками способа управления домом, договор руководства зданием (о содержании жилья), приказ о назначении генерального директора, доверенность (или протокол об избрании председателя правления), техпаспорт БТИ на дом, перечень арендаторов с указанием занимаемых помещений и др.
2. Документы, которые отражают состояние пожарной безопасности МКД. К таковым относится:

• приказ о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность на объекте (согласно п. 4 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, далее - ППР);
• приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (согласно п. 3 ППР);
• приказы о назначении ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации, а также о назначении лиц, выполняющих первичный и повторный противопожарные инструктажи на рабочих местах;
• приказы об утверждении программы проведения вводного инструктажа и программы первичного противопожарного инструктажа;
• график противопожарных инструктажей, которые будут выполняться повторно;
• журнал учета проведенных инструктажей по пожарной безопасности (согласно п. 3 ППР);
• удостоверения о прохождении обучения пожарно-техническому минимуму (согласно п. 3 ППР);
• приказ об установлении противопожарного режима на объекте;
• инструкция о мерах пожарной безопасности на объекте (согласно п. 2 ППР);
• инструкция о мерах пожарной безопасности для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений (согласно п. 2 ППР);
• декларация пожарной безопасности (согласно ст. 6, 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденного Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ, далее - Техрегламент);
• исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта (согласно п. 61 ППР);
• акты проверки средств противопожарной защиты - автоматической пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения, противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, противопожарных дверей и т. п., а также договор на техническое обслуживание данных систем с лицензированной организацией (согласно п. 61 ППР) (составляются ежеквартально);
• годовой план-график проведения работ по техническому обслуживанию и плановому ремонту систем противопожарной защиты здания (согласно п. 63 ППР) (составляется ежегодно);
• акты огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли (при наличии чердачных помещений, срок действия определяется огнезащитным составом) и акты проверки качества огнезащитной обработки (согласно п. 21 ППР) (при наличии огнезащитных покрытий, составляются не реже двух раз в год);
• протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания (согласно п. 24 ППР) (срок действия протоколов - 5 лет);
• протокол испытаний противопожарного водопровода - при наличии противопожарных водопроводных сетей (согласно п. 55 ППР) (мероприятия проводятся дважды в год);
• журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей, а также иных первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители (согласно п. 478 ППР);
• акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу (если на балансе организации находятся гидранты, испытания проводятся весной и осенью, но, как правило, пожарные гидранты МКД являются оборудованием водоканала);
• акты проверок молниезащиты и защиты от статического электричества (касается высотных зданий);
• схемы противопожарного водоснабжения и схемы обвязки насосов в помещении насосной станции. При этом на каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна содержаться табличка с информацией о помещениях, которые защищаются от пожара, об их типе и количестве пожарных оросителей (согласно п. 58 ППР) (при наличии такого оборудования);
• журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом и пожарных насосов-повысителей (согласно п. 59 ППР) (записи производятся дважды в год);
• сертификаты пожарной безопасности на продукцию (материалы), которая подлежит обязательной сертификации (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.) (согласно п. 70 ППР);
• расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В» (согласно п. 20 ППР);
• акты проверки огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, элементов блокировки вентиляционных систем, которые обладают автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических приспособлений отключения вентиляции при возгорании (при наличии такого оборудования периодичность проверок определяется в соответствии с инструкцией завода-изготовителя) (согласно п. 49 ППР);
• график работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов и акты их проведения (такие мероприятия должны выполняться не менее одного раза в год) (согласно п. 50 ППР).

Кроме вышеперечисленных документов, инспектора проверяют, есть ли на объекте и его территории:

• таблички с указанием номера телефона для вызова пожарной охраны и ответственного за пожарную безопасность (п. 6 ППР);
• специальные знаки, которые обозначают отведенное для курения место (п. 14 ППР) (в подъездах МКД курение допускается только в том случае, если на общем собрании собственников жилья принималось соответствующее решение и были оборудованы специально отведенные площади с необходимой системой вентиляции);
• знаки, которые обозначают категории помещений МКД по взрывопожарной и пожарной опасности, а также классы зоны (для электрощитовых и машинных отделений лифтов) (п. 20 ППР).

Типичные нарушения противопожарной безопасности в МКД

К наиболее частым нарушениям ПБ в МКД относятся:

• персонал организации допущен к работе без проведения обучения мерам пожарной безопасности (без инструктажа);
• руководитель организации не назначил лицо, ответственное за пожарную безопасность на объекте;
• отсутствует инструкция о мерах ПБ;
• помещения МКД не укомплектованы первичными средствами пожаротушения согласно нормам или не произведена их перезарядка;
• отсутствует журнал учета наличия первичных средств пожаротушения, периодичности их осмотра и сроков перезарядки;
• имеющиеся в МКД огнетушители не пронумерованы;
• не определена категория по взрывопожарной и пожарной опасности помещений разных классов функциональной пожарной опасности;
• эксплуатируются светильники (на лестничных клетках, в подвалах, электрощитовых) со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией;
• в лестничных клетках и поэтажных коридорах устроены кладовые и прочие подсобные помещения, вещи, мебель и другие горючие материалы хранятся под лестничными маршами и на лестничных площадках;
• в подвальном этаже МКД отсутствуют знаки пожарной безопасности «Курение табака и пользование открытым огнем запрещено»;
• технические помещения эксплуатируются как складские;
• эвакуационные пути загромождены предметами;
• на путях эвакуации (например, в объеме лестничной клетки на первом этаже) устроена железная дверь, препятствующая свободному передвижению людей;
• в электрощитовой дома, у электродвигателей и пусковой аппаратуры хранятся мебель и другие горючие (в т. ч. легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;
• на чердаках, в подвалах и цокольных этажах хранятся и применяются легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, кроме случаев, предусмотренных нормативными документами по ПБ;
• отделка стен на лестничных клетках (пути эвакуации) выполнена горючими материалами (масляной краской);
• на путях эвакуации на полу постелен горючий линолеум;
• установлены непроектные перегородки и двери в парадных, поэтажных коридорах (например, тамбурные двери), из-за которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к пожарным кранам и другим средствам борьбы с возгораниями и уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
• эксплуатируются электрические провода с видимыми нарушениями изоляции, допускается монтаж жил электропроводов не в соединительных (разветвительных) коробках, электрическая проводка в помещениях жилого здания выполнена с нарушениями ПУЭ;
• мусоропроводы в подъездах дома не оборудованы устройством автоматического пожаротушения ствола;
• размеры люков, ведущих на кровлю или чердак, не соответствуют требуемым габаритам, не соответствуют противопожарному исполнению;
• ограждающие конструкции лифтовых шахт и помещений машинных отделений лифтов не отвечают противопожарным требованиям по качеству изготовления (сертификаты не представлены);
• двери электрощитовой, вентиляционной камеры, в машинное отделение лифтовой шахты не выполнены противопожарными с пределом огнестойкости не менее Е1-30;
• имеются отверстия и зазоры в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными (в т. ч. электрическими проводами, кабелями) и технологическими коммуникациями (в подъездах, подвалах, электрощитовых), не заделанные раствором с требуемым пределом огнестойкости и дымогазонепроницаемости;
• в лестничных клетках размещено оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц (радиаторы отопления и коммуникации);
• не выполнена огнезащитная обработка деревянных конструкций чердака;
• не проведены эксплуатационные испытания наружных пожарных лестниц (в т. ч. лестниц на перепаде высот кровли) и ограждений на крыше дома с составлением соответствующего акта испытаний (не реже одного раза в пять лет), ограждения на крыше здания содержатся в неисправном состоянии (деформированы, имеют разрывы, следы коррозии);
• помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более шести человек, не обеспечены двумя эвакуационными выходами;
• помещения правления, вахтера, поста охраны, подземная автостоянка эксплуатируются без автоматической пожарной сигнализации;
• пути эвакуации не оборудованы аварийным освещением;
• в отсеках подвального или цокольного этажа, выделенных противопожарными преградами, окна дымоудаления выполнены менее требуемого размера 0,9 × 1,2 м, без приямков;
• отсутствует армированное остекление (заменено на обычное) на дверях эвакуационных выходов из лифтовых холлов и лестничных клеток;
• в зданиях высотой 28 м и более внутренние стены и перегородки (в т. ч. из светопрозрачных материалов), отделяющие пути эвакуации, не имеют требуемого предела огнестойкости (не менее (R)EI 45);
• противопожарные расстояния между жилыми домами используются для стоянки автотранспорта;
• вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, не предусмотрена полоса шириной 6 м, пригодная для проезда пожарных машин;
• мусоросборная камера не защищена по всей площади спринклерными оросителями;
• отсутствует (или неисправна) автоматическая пожарная сигнализация в жилых зданиях высотой более 28 м;
• отсутствует (или неработоспособна) система вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения при пожаре из коридоров и холлов МКД высотой более 28 м;
• не организовано проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания (не реже 1 раза в квартал);
• отсутствует (не представлена) исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта;
• не обеспечено исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к МКД, наружных пожарных лестниц и пожарных гидрантов (например, загроможден проезд для пожарной техники металлической трубой или забором);
• система внутреннего противопожарного водопровода разукомплектована либо неработоспособна; не организовано проведение проверок ее исправности не реже двух раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов;
• у пожарных гидрантов, а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские со светоотражающим покрытием, стойкие к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными на них цифрами, указывающими расстояние до водоисточника;
• пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода не укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, не организована перекатка пожарных рукавов (не реже 1 раза в год);
• перепланировка помещений и изменение их функционального назначения производится без учета требований действующих норм и правил ПБ (например, установлены непроектные перегородки, препятствующие нормальному функционированию системы дымоудаления);
• двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой (лестничных клеток, лифтовых холлов, коридоров и др.) не имеют приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах, не оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре;
• двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа;
• не определен порядок и сроки проведения работ по очистке вентиляционных камер, воздуховодов от горючих отходов с составлением соответствующего акта (акты не представлены), при этом указанные мероприятия должны выполняться не реже одного раза в год;
• горизонтальное расстояние от извещателей пожарной сигнализации до электросветильников менее 0,5 м.

При инспекции дома старой постройки орган ГПН может проверить соответствие здания только тем требованиям ПБ, которые действовали на момент его проектирования и строительства. И этот момент учитывают суды при оспаривании предписаний и протоколов о наложении штрафов (постановления ФАС ВВО от 30.09.2013 № А29-11120/2012, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2014 по делу № А55-552/2014). Если же в доме проводился капремонт или реконструкция, то в части, соответствующей объему произведенных работ по восстановлению, должны применяться требования нормативных документов по ПБ, действующие на момент их выполнения.

Что грозит за нарушение требований пожарной безопасности МКД

Как говорилось выше, ответственным за пожарную безопасность МКД назначается руководитель управляющей компании или какой-либо человек. Следовательно, и санкции за нарушение соответствующих нормативов и мер применяются к тому же человеку.

Как гласит п. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, несоблюдение требований пожарной безопасности может обернуться для ответственного лица не только предупреждением, но и наложением административного штрафа. Размер взыскания будет неодинаков для разных категорий: для граждан - в размере от 1 до 1,5 тыс. руб.; для должностных лиц - от 6 до 15 тыс. руб.; для юрлиц - от 150 до 200 тыс. руб. Сумма штрафа за нарушение отдельных требований пожарной безопасности определяется согласно пп. 3-8 вышеуказанной статьи.

Важно знать, что в судебной практике очень редко встречается формулировка о наличии признаков малозначительности отклонения от требований пожарной безопасности, так как нарушения такого рода представляют прямую угрозу не просто здоровью, но и жизням людей. Однако ответственное лицо может снизить штраф ниже минимального порога, который равен 150 000 рублей.

Так, в постановлении Первого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 по делу № А43-19497/2013 суд уменьшил размер взыскания со 150 тыс. руб. до 20 тыс. руб. для ТСЖ по определенным основаниям. Обвинительный приговор был пересмотрен связи с тем, что ТСЖ не является коммерческой организацией и была создана для управления общим имуществом МКД, взносы со стороны собственников помещений дома - это единственный источник дохода и финансирования деятельности ТСЖ.

При этом, как разъяснено в постановлении Конституционного Суда РФ от 25.05.2014 № 4-П, до внесения в КоАП РФ надлежащих изменений размер административного штрафа, назначаемого юрлицам за совершение административных правонарушений, минимальная величина взыскания за которые установлена в сумме 100 тыс. руб. и более, может быть снижен на основе требований Конституции РФ и с учетом правовых позиций Конституционного Суда РФ. Такое послабление возможно, если наложение штрафа в установленных соответствующей санкцией КоАП пределах не отвечает целям административной ответственности и с очевидностью влечет избыточное ограничение прав юридического лица.

В случае когда организация не хочет вести судебные разбирательства, то во время составления протокола можно предпринять попытку договориться о наложении штрафных санкций на ТСЖ или управляющую компанию в размере, равном наказанию, применяемому к юридическому лицу, а на руководителя - как к должностному лицу. При такой схеме общее взыскание не так сильно ударит по бюджету компании.

В случае когда нарушение мер пожарной безопасности влечет за собой смерть человека или причинение тяжкого вреда его здоровью, то виновное лицо привлекается не к административной, а к уголовной ответственности. При этом согласно ст. 219 Уголовного кодекса Российской Федерации минимальное наказание за такое правонарушение - 7 лет лишения свободы.

Как управляющая компания может оспорить предписания ГПН по поводу нарушения пожарной безопасности МКД

Чаще всего управляющая компания или ТСЖ пытаются оспорить предписания Государственного пожарного надзора, аргументируя свое поведение тем, что мероприятия по профилактике и борьбе с возгораниями не предусматриваются договором о содержании дома, а значит и плата с собственников жилья за эти работы не взимается. Таким образом, УК и ТСЖ пытаются снять с себя ответственность за пожарную безопасность МКД. Существует два вида отношения с точки зрения суда к вышеописанному вопросу.

1. Данный подход превалирует над вторым. Суть его заключается в том, что действия по обеспечению исполнения нормативных требований к эксплуатации и содержанию МКД, проходящие в штатном режиме, возложены на управляющего как бы заочно, по умолчанию. При этом все срочные, неотложные и сезонные работы также считаются предусмотренными договором на содержание МКД и должны выполняться вне зависимости от того, прописаны ли они в соглашении в виде конкретных действий со стороны управляющей компании или нет (постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2014 по делу № А43-8800/2014, ФАС СЗО от 21.05.2013 по делу № А26-9656/2012).

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 по делу № А76-6230/2013 разъясняет, что обязательства управляющего по соблюдению мер и выполнению работ заключаются не в отдельных мероприятиях по факту относительно имущества, а в комплексном руководстве активами МКД. Иначе говоря, обязанности директора хозяйствующей компании не нужно воспринимать как обособленные действия, так как он обязан обеспечить эффективное обслуживание всего имущества, которое ему вверено, а это в том числе подразумевает и соблюдение пожарной безопасности.

1. Этот подход подразумевает, что большинство полномочий, которые возложены на управляющую компанию или ТСЖ, просто неосуществимо без общего собрания собственников жилья, а значит и решение владельцев относительно выполнения работ по соблюдению мер пожарной безопасности МКД должно быть сформулировано. Задача хозяйствующей организации при этом заключается в том, чтобы обеспечить возможность принятия такого решения. А это значит - совершить нужные шаги, чтобы инициировать собрание собственников помещений и объяснить им необходимость утвердить те или иные меры, выполнение тех или иных действий. Кроме того, необходимого оговорить с жильцами сроки и стоимость этих работ.

Например, в постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2014 по делу № А60-8210/2014 судьи освободили ТСЖ от административной ответственности, подчеркнув факт невиновности. Такое решение было принято в связи с тем, что в процессе судебных разбирательств был установлен факт наличия предпринятых мер для сбора финансовых средств от жильцов со стороны ТСЖ. Привлеченные деньги должны были пойти на противопожарные мероприятия. На состоявшемся собрании сотрудники ТСЖ объяснили необходимость проведения работ по предписанию Государственного пожарного надзора. Были озвучены сроки и предоставлены сметы. Однако собственники приняли решения об отказе в финансировании и не стали платить из личных средств за эти мероприятия.

Другое дело, которое было рассмотрено в постановлении ФАС ВВО от 25.04.2014 № А28-9515/2013, завершилось вменением административного наказания управляющей компании за непроявление инициативы со стороны последней, направленной на организацию собрания. Судьи постановили, что УК виновна также в связи с отсутствием разъяснений необходимости устранения всех обнаруженных нарушений пожарной безопасности.

Достаточно часто УК стараются обжаловать предписания Государственного пожарного надзора и указывают, что все обнаруженные этим органом нарушения связаны исключительно с недоработками застройщика. Однако чаще всего этот довод вовсе не состоятелен. Судьи почти всегда полагают, что поддержание в исправном порядке всех систем и средств противопожарной защиты и обеспечение пожарной безопасности МКД должно быть заботой хозяйствующей компании вне зависимости от действий или бездействия застройщика. В случае обнаружения недоработок последнего управляющий обязан составить письменное обращение в компетентные органы по данному вопросу и указать несоответствие требованиям пожарной безопасности МКД. При бездействии застройщика УК должна своими силами провести ремонт и уже потом взыскать с него понесенные расходы (решение АС Нижегородской области от 03.09.2014 по делу № А43-3252/2014, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2014 по делу № А43-28310/2013).

Большинство нарушений, касающихся пожарной безопасности МКД, связаны с самовольством собственников жилья и квартирантов (установка непредусмотренных проектом МКД перегородок, дверей в подъезде, создание тамбуров и кладовых помещений и так далее). Однако этот факт не является основанием для снятия обязательств с управляющего МКД за несоблюдение требований по предотвращению возгораний в здании.

Судьи подчеркивают, что УК и ТСЖ обязаны принимать все меры, которые необходимы для ликвидации отклонений от норм пожарной безопасности МКД: начиная от письменного уведомления проживающих в доме о необходимости устранения проблем и заканчивая обращением в суд с соответствующим заявлением (постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2014 по делу № А56-25055/2013). Лишь только тогда, когда управляющий действительно сделал все возможное для приведения обстановки в соответствие с правилами, но по каким-либо причинам, которые от него не зависят, работы выполнены не были, он может не быть осужденным за административное правонарушение по несоблюдению требований пожарной безопасности.

Вложенные файлы

• ИНСТРУКЦИЯ по пожарной безопасности в жилых помещениях многоквартирного дома.doc

По статистике в России ежемесячно в квартирах и частных домах гибнут более 1000 человек. Пожары в жилых комплексах практически не освещаются в СМИ. Тем не менее 80% пожаров происходит именно здесь. Травмы и гибель людей от огня и дыма составляет 9 случаев из 10. По данным Центра пожарной статистики КТИФ на 1 миллион человек в России при пожарах гибнет более 100 человек, это в 6 раз больше, чем в США. Количество пожаров в год на 1 миллион человек по России составляет около 2000. Большая и основная часть пожаров в жилье происходит по вине людей.
Более 60% россйских жителей проживают в квартирах многоэтажных домов, имеющих газовое или электрическое оборудование. Именно газ и электричество представляют серьезную пожарную опасность.

Причины пожаров

1. Печное оборудование. Малоэтажные жилые дома, как правило, имеют печное отопление. Примерно каждый десятый пожар в жилом доме и надворных постройках происходит от неисправности печей и дымоходов, их неправильного устройства или эксплуатации.

2. Неосторожное обращение с огнем.

• непотушенные спички, окурки, свечи;
• от костра, разожженного вблизи строения;
• курении в нетрезвом состоянии, лежа в постели;
• неосторожное обращение с огнем при приготовлении пищи;
• применение керосиновых ламп, свечей, факелов для освещения чердачных помещений, коридоров, кладовых и различных хозяйственных построек.

3. Нарушение правил пользования электрическими приборами.

Например у оставленной надолго включенной электрической плитки нагрев спирали достигает 600-700°С, а основания плитки - 250-300°С. При воздействии такой температуры стол, стул или пол, на котором поставлена плитка, могут воспламениться.
Водонагревательные приборы через 15-20 мин после выкипания воды вызывают загорание почти любой сгораемой опорной поверхност. Воспламенение основания электрических чайников с нагревательными элементами мощностью 600Вт происходит через 3 мин после выкипания воды.

4. Неправильная эксплуатация электросети или неисправность электропроводки:

• короткое замыкание;
• неплотный контакт вилок в гнездах штепсельной розетки;
• перегрузка одной розетки большим количеством электроприборов;
• плохой контакт цоколя лампы накаливания с пружиной патрона;
• короткое замыкание возникает и в том случае, если в обычный патрон ввернуть лампу большой мощности (200-300 Вт);

5. Пожары от бытовых газовых приборов
Основная причина пожаров от газовых приборов - утечка газа через горелки газовых плит или вследствие нарушения герметичности трубопроводов, соединительных узлов.
6. Шалость детей с огнем.

Каждый шестой-восьмой пожар в России вспыхивает от шалости детей с огнем, от их неосторожного и неумелого обращения с ним. Каждый пятый погибший на пожаре - несовершеннолетний. Спички и зажигалки, оставленные взрослыми на видном месте, провоцируют игру ребенка с огнем.
Ребенок, оставшись один в квартире или дома, подражая взрослым, может поджечь бумагу, включить в розетку электрический прибор или даже устроить костер.
По вине малолетних курильщиков часто возникают пожары, так как они выбирают для курения самые укромные уголки: подвалы, чердаки, сараи, сеновалы.
Особенно много происшествий приходится на дни школьных каникул, когда дети почти целый день предоставлены сами себе.

Требования пожарной безопасности

1. Не оставляйте электроприборы включенными в течение долгого времени. Уходя из дома, проверьте, отключены ли из сети плита, телевизор либо утюг.
2. Не включайте несколько электроприборов одновременно, тем самым перегружая электросеть.
3. Уходя из квартиры, отключайте газовые приборы от газовой сети.
Во избежание несчастных случаев запрещается:

• открывать кран на газопроводе перед плитой, не проверив, закрыты ли все краны на распределительном щитке плиты;
• открывать краны плиты, не имея в руке зажженной спички;
• допускать заливание горящих горелок жидкостью. Если это случайно произойдет, нужно погасить горелку, прочистить ее, удалить жидкость с поддона;
• снимать конфорку и ставить посуду непосредственно на горелку;
• стучать по кранам, горелкам твердыми предметами, а также поворачивать ручки кранов клещами, щипцами, ключами и т. д.;
• самостоятельно ремонтировать плиту или газо-подводящие трубопроводы;
• привязывать к газовым плитам, трубам и кранам веревки, вешать на них белье и другие вещи.

4.Храните спички и зажигалки в труднодоступных для детей местах. Запретите им играть с огнем. Не оставляйте малышей без присмотра.
5. Не портите противопожарные системы и установки, такие, как противодымная защита, системы противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, эвакуационные лестницы, лючки.
6. Не загромождайте балконы, лестницы и люки, созданные для эвакуации людей из квартир на верхних этажах.
7. Не оставляйте ваш автомобиль на проезжих путях. Не ставьте его на крышку колодцев пожарных гидрантов.
8. Не пользуйтесь самодельными электрообогревателями.
9. Запрещается хранить легковоспламеняющиеся и горючие воды, огнеопасные материалы и вещества в подвалах, коридорах, на балконах, лестничных клетках.
10. Не разогревайте на открытом огне легковоспламеняющиеся вещества.
11. Нельзя разрешать включать и пользоваться газовыми приборами детям и лицам, не знакомым с устройством этих приборов.

Правила поведения при пожаре:

1. Сохраняйте спокойствие.
2. Вызовите сами либо поручите кому-нибудь вызвать пожарную охрану по телефону 01 или 112 (с сотового), сообщив при этом чёткий адрес места пожара, подъезд, этаж и т.д., что горит и кто вызывает пожарных.
3. Выведите на улицу детей и престарелых.
4. Отключите все источники электроэнергии в квартире (электричество, газ, и т.п.) и хорошо закройте двери. Не возвращайтесь в квартиру без разрешения пожарных.
5. Важно знать, что легковоспламеняющиеся жидкости тушить водой неэффективно. Лучше всего воспользоваться огнетушителем, стиральным порошком, а при его отсутствии мокрой тряпкой.
6. Помните, что меньше всего дыма находится ближе к полу.
7. Во время пожара необходимо воздержаться от открытия окон и дверей для уменьшения притока воздуха.
8. Если эвакуационные выходы находятся в огне, либо очень задымлены, оставайтесь в собственной квартире. Плотно закрытая и увлажнённая дверь защитит от огня на долгое время. При возможности, подойдите к окну, чтобы пожарные знали ваше местопребывание.
9. В любой обстановке сохраняйте выдержку и хладнокровие, своим поведением успокаивая окружающих, не давайте разрастаться панике (если можете, возьмите на себя руководство людьми). Двигаясь в толпе, задерживайте обезумевших людей. Помогите тем, кто скован страхом и не может двигаться, для приведения их в чувство бейте ладонями по щекам, разговаривайте спокойно и внятно.

Правила поведения при пожаре в зависимости от места возгорания

1. Если произошла утечка газа : если утечка произошла из открытого крана на газовом приборе, то его надо закрыть, тщательно проветрить помещение и только после этого можно зажечь огонь. В случае утечки газа в результате повреждения газовой сети или приборов пользование ими нужно срочно сообщить в газовую службу

2. Если горит телевизор:

• обесточить телевизор или квартиру полностью;
• сообщить о возгорании в пожарную охрану по телефону 01 или 112;
• если после отключения телевизор продолжает гореть, его нужно залить водой через отверстия задней стенки, находясь при этом сбоку от него, или же накройте его плотной тканью. Если горение продолжается, то остается только одно - выбросить телевизор через окно на улицу. Но прежде не забудьте посмотреть вниз;
• во избежание отравления продуктами горения немедленно удалите из помещения людей, в первую очередь детей;
• после ликвидации загорания вызовите телемастера. Если имущество застраховано, то не забудьте в трехдневный срок сообщить о несчастье в инспекцию госстраха.
• аналогично действуйте и при загорании других электробытовых приборов.
• Важно! Если телевизор взорвался и пожар усилился, немедленно покиньте помещение, закрыв дверь и окна.

3. Пожар на балконе:

• позвоните в пожарную охрану;
• попытайтесь потушить огонь подручными средствами (водой, стиральным порошком, плотной мокрой тканью, землей из-под цветов и т. п.). Если огонь набирает силу - немедленно покиньте балкон, плотно закрыв за собой дверь. Закройте все окна и двери, избегайте сквозняка!
• в ходе тушения можно выбрасывать горящие вещи и предметы вниз, убедившись предварительно, что там нет людей;
• предупредите соседей с верхних этажей, что у вас пожар.

4. Если пожар возник и распространился в одной из комнат . Плотно закройте двери горящей комнаты - это помешает огню распространиться по всей квартире. Уплотните дверь мокрыми тряпками, чтобы в остальные комнаты не проник дым. В сильно задымленном пространстве нужно двигайтесь пригнувшись или ползком. Вопреки распространенному мнению, тушить огонь водой - неэффективно. Лучше всего воспользоваться огнетушителем, а при его отсутствии - мокрой тканью, песком или даже землей из цветочного горшка.
5. Если горит человек (загорелась одежда и т. п.):

• не позволяйте бежать - пламя разгорается еще сильнее (1-2 минуты воздействия пламени горящей одежды приводит к тяжелым ожогам со смертельным исходом);
• повалите человека на землю, затем погасите огонь при помощи плотной воды, ткани, снега, земли и т. п. Голову оставьте открытой, чтобы он не задохнулся продуктами горения. Есть еще один вариант - попробуйте скинуть горящую одежду, но очень быстро;
• вызовите скорую помощь, сообщите в пожарную охрану;
• окажите доврачебную помощь.

6. Если у соседей случился пожар . Важно сразу же вызвать пожарную охрану по телефону 01 или 112. Проверьте, закрыты ли все окна и форточки, иначе доступ свежего воздуха прибавит огню силы. Если горят электрические приборы или проводка, то надо выключить рубильник, выключатель или электрические пробки, и после этого вызвать пожарных.

7. Если загорелось масло при приготовлении пищи (в кастрюле или на сковороде), то необходимо перекрыть подачу газа и электроэнергии. Сковороду или кастрюлю накройте крышкой, мокрой тряпкой, чтобы затушить пламя, и пусть они так стоят до охлаждения масла - иначе огонь вспыхнет вновь. На руки накиньте тряпку из грубой ткани (такая всегда должна быть на кухне), предохраняя их от огня. После этого, чтобы перекрыть доступ воздуха к огню, осторожно накиньте ее на горящий предмет. При попадании горящего масла, жира на пол или стены используйте для тушения любой стиральный порошок (как порошковый огнетушитель), засыпая им огонь. При перегреве плиты сначала отключите ее, после чего накройте спираль мокрой тряпкой.

Что ЗАПРЕЩЕНО делать при пожаре в доме (квартире):

1. Не тратьте время на обнаружение очага пожара и его тушение. ЗАПОМНИТЕ: ГЛАВНОЕ - ЭТО СПАСТИ ЛЮДЕЙ!
2. Важно помнить, что при пожаре нельзя пользоваться лифтом, так как лифтовая шахта очень быстро наполняется дымом. А эксплуатирующие организации обязаны обесточить горящий дом, чтобы пожарные могли применить для тушения воду.
3. При возникновении пожара немедленно вызывайте пожарных! Не стоит полагаться на свои силы. Если Вы не справились с огнем за несколько секунд, его распространение приведет к большому пожару. Даже если вам удалось ликвидировать очаг возгорания, нет гарантии в отсутствии скрытого горения- тлеющих перекрытий и других опасных ситуаций, устранить которые под силу только профессионалу.
4. Ни в коем случае не пытайтесь сами проникнуть в подвал, это может закончиться для Вас трагично.
5. Не входите туда, где большая концентрация дыма! В современных зданиях очень много пластика, синтетики, которые при горении выделяют сильно токсичные вещества. Достаточно сделать несколько вдохов - и Вы можете погибнуть тут же на месте.
6. Нельзя опускаться по водосточным трубам и стоякам с помощью простыней и веревок (если в этом нет самой острой необходимости, ведь падение здесь без отсутствия особых навыков почти всегда неизбежно);
7. Прыгать из окна (начиная с 4-го этажа, каждый второй прыжок смертелен)

Статистика квартирных пожаров год от года увеличивается и лучшее средство уберечь себя и близких от потери имущества – монтаж специализированной системы своевременного оповещения о возгорании.
Установка пожарной сигнализации в помещении квартиры становится все более актуальной и востребованной услугой. Следует помнить, что пожарная сигнализация в квартире имеет свои особенности, как при установке, так и в эксплуатации, и только строгое соблюдение всех технических нюансов гарантирует качественную работу системы.

Меры пожарной безопасности в доме должны также неукоснительно соблюдаться, как правила для организаций и предприятий. Казалось бы, в частном доме ты сам себе хозяин, а значит, и предупредить возникновение пожара всегда в состоянии.

Однако статистика возгораний неутешительна. Ежегодно деревянные дома частного сектора страдают от пожаров, делая затраты хозяев на ремонт дома и благоустройство своего жилища колоссальными.

Причиной возникновения пожара может стать множество факторов. В первую очередь, это:

• неисправность электропроводки в доме;
• нарушение рекомендаций по эксплуатации отопительных приборов;
• установка и эксплуатация не по нормам газовых или иных отопительных котлов;
• пожары от бытовых электро или газовых приборов;
• неосторожное обращение с огнем.

Как правило, пожар перерастает в целое бедствие, если жильцы дома не знают элементарных правил его устранения. Паника и нескоординированные действия могут привести к плачевному результату.

Чтобы этого не произошло, стоит подумать об организации пожарной безопасности в своем доме. Вы можете в свой дом и шкафы пожарные купить у www.rostpozh.ru/pozharnye-shkafy.html, и установить хорошую сигнализацию против пожара — любые меры, предпринятые в этом направлении, станут хорошим подспорьем в борьбе за свое жилище.

Остановимся подробнее на мерах предотвращения возникновения пожара в частном жилом доме. Как уже говорилось выше, главными причинами возгорания, чаще всего, становятся разного рода неисправности коммуникаций и эксплуатируемых приборов.

Такой фактор, как неосторожное обращение с огнем, особенно детей, становится второстепенным. Он встречается не так часто, как другие.

Как организовать пожарную безопасность в доме?

Первой причиной появления пожароопасных ситуаций становится электричество в доме, а точнее — его качество.

Старая проводка, да еще и кустарная, самодельная — невысокая гарантия того, что ваш дом останется в безопасности.

Обычно такая проводка рассчитана на нагрузки, которые были актуальны еще несколько десятилетий назад. Сегодня количество электроприборов увеличилось в разы, а значит, старая проводка может просто не выдержать.

Это же касается не только проводов, но и розеток и выключателей. Если есть возможность, лучше установить во всем доме евророзетки с защитой от перегрева и возгорания.

Естественно, самый оптимальный вариант для защиты своего дома от огня и пожара — это замена всей электропроводки. Такая процедура окажется не слишком дорогостоящей, но гарантией того, что провода выдержат работу всех электроприборов в доме, она является.

Большинство домовладельцев, стремящихся все сделать своими руками, делают электропроводку в доме собственноручно. Это большая ошибка, особенно для тех, кто мало знаком с технической работой.

Это не только может стать причиной неисправности проводки, но и может нанести урон здоровью, ведь правил работы с электросетью никто не отменял.

Если не уверены в собственных силах, лучше довериться профессионалам, знакомым с этим делом на практике.

Хорошая электропроводка, это не только новые, но и качественные провода.

Не скупитесь на покупке новых проводов и кабелей. Стоит также отказаться от приобретения дешевых розеток и выключателей. Помните о том, что служить такое оборудование должно долго, а значит и качество его должно быть на высшем уровне.

Вторая по популярности причина возникновения пожара в доме — это неправильно установленное отопительное оборудование. Каждый котел отопления имеет свои требования к установке, пренебрежение которыми ведет к пожароопасной ситуации.

Начнем с газового котла отопления в доме. Такое устройство, в первую очередь, требует:

• особых условий размещения;
• хорошей вентиляционной системы;
• грамотного подключения.

Как правило, газовые котлы отопления размещают в отдельном помещении, подсобке или котельной.

Гораздо реже котел вешают в жилом помещении. При этом существуют определенные стандарты, согласно которым стоит выбирать место для котла.

Необходимо определенное расстояние от пола и стен, от предметов, которые окружают котел.

Помимо этого, газовое отопление нуждается в хорошей вентиляции. Недопустимо в этих целях использовать общую вентиляцию, если речь идет о многоквартирном доме. В этом случае велика вероятность отравления продуктами горения соседей.

Для организации отопления выводится на улицу отдельная линия вентиляции определенной мощности. Скопление продуктов горения в помещении, где находится котел, может привести к пожару и даже взрыву.

Также определенные правила организации и установки имеют другие виды котлов отопления. Отопление, будь то электрическая печь, или же печь для твердого топлива, требует особой осторожности при эксплуатации.

Иные причины возникновения пожара в доме нам также известны, но встречаются они чуть реже. Правилам предотвращения возникновения пожара учат еще в школе.

Элементарная техника безопасности и разумная эксплуатация ресурсов помогут вам сохранить свое жилище и имущество.